PPPT Bordeaux
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux à Bordeaux et en Gironde
Confiez la réalisation du projet de plan pluriannuel de travaux de votre copropriété à Greenation, bureau d’études thermiques et environnement et :
✓ Assurer la conformité réglementaire des copropriétés
✓ Rassurez les copropriétés sur les actions à mener
✓ Planifiez les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années
✓ Maîtrisez les coûts et évitez les appels de fonds imprévus
Pourquoi choisir Greenation pour votre PPPT à Bordeaux ?
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Tout savoir sur le PPPT à Bordeaux
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document réglementaire destiné aux copropriétés.
Il contient un échéancier de travaux à réaliser sur une période de 10 ans visant à :
- préserver le bâtiment, la sécurité et la santé des occupants,
- réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre,
- anticiper les dépenses et organiser les travaux sur 10 ans
Le PPPT est établi à partir d’une étude approfondie des bâtiments, de leurs équipements et éventuellement du diagnostic de performance énergétique (DPE) et/ou du diagnostic technique global (DTG).
En détail, il contient :
- La liste des travaux nécessaires à la préservation du bâti
- Une estimation du coût total de ces travaux
- La hiérarchisation des travaux à réaliser en fonction de leur degré de priorité (Sécurité, Salubrité, Conservation du bâti, Performance énergétique)
- Une projection réaliste des gains énergétiques atteignables grâce aux travaux (réduction d’émissions de gaz à effet de serre, amélioration de performance énergétique)
- Une proposition d’échéancier des travaux sur 10 ans.
Le PPPT doit être présenté et validé en assemblée générale de copropriétaires pour débloquer la réalisation des travaux.
Questions fréquentes sur la réalisation d'un PPPT à Bordeaux
Est-ce obligatoire ?
Oui.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire en France métropolitaine pour l’ensemble des copropriétés de plus de 15 ans qui comportent des logements.
Elle concerne :
- les copropriétés de plus de 200 lots
- les coproprétés entre 51 et 200 lots
- les copropriétés jusqu’à 50 lots
En revanche, le syndicat des copropriétaires est dispensé de la réalisation d’un PPPT si la réalisation préalable d’un diagnostic technique global (DTG) a prouvé qu’aucun travaux n’était nécessaire au cours des 10 prochaines années.
Pourquoi réaliser un PPPT à Bordeaux ?
Le contexte immobilier bordelais rend ce document particulièrement stratégique.
À Bordeaux, une grande partie du parc immobilier est composée :
- D’immeubles en pierre
- De bâtiments construits avant les premières réglementations thermiques
- De copropriétés nécessitant un entretien régulier des façades, toitures et équipements collectifs.
Ces bâtiments peuvent présenter :
- Des dégradations liées à l’âge du bâti
- Des équipements ou réseaux vieillissants
- Des performances énergétiques insuffisantes.
Le PPPT permet d’anticiper ces problématiques et d’organiser les travaux dans le temps, afin d’éviter la réalisation d’interventions en urgence et des dépenses imprévues.
Il constitue également un outil de valorisation du patrimoine immobilier, dans un marché dynamique comme celui de Bordeaux.
PPPT VS PPT : quelle différence ?
Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) est une proposition de travaux à réaliser dans les 10 prochaines années. Il n’a de caractère obligatoire que s’il obtient l’approbation de l’intégralité des copropriétaires.
Lorsque c’est le cas, il devient le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), qui constitue alors le document de référence pour la programmation des travaux de la copropriété.
De quelles aides peut-on bénéficier à Bordeaux ?
Il n’existe aucune aide spécifique à la réalisation d’un PPPT. En revanche, les travaux identifiés dans le plan pluriannuel peuvent être financés grâce à plusieurs dispositifs :
- MaPrimeRénov’ Copropriété
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
- Éco-prêt collectif
- Subventions proposées par Bordeaux Métropole.
Nos équipes vous accompagnent dans l’identification des dispositifs adaptés à votre projet.
Comment se déroule un PPPT à Bordeaux avec Greenation ?
1 – Demande de devis et premier échange
Echange téléphonique ou physique
Envoi d’un devis pour la réalisation du PPPT dans votre copropriété
2 – Collecte des données et visite technique
Visite et état des lieux du site
Rencontre avec les occupants
Échange avec les donneurs d’ordre (syndic & CS)
Récupération des documents existants
3 – Réalisation de la mission – Ingénierie
Étude du site
Étude de l’enveloppe
Étude des systèmes
Étude des obligations liées aux parties communes
4 – Restitution et recommandations personnalisées
Optimisation et proposition de travaux :
Travaux dans les 2 ans
Travaux entre 2 et 5 ans
Travaux entre 5 et 10 ans
5 – Envoi du livrable et accompagnement
Nous vous restituons notre PPPT et vous accompagnons dans sa compréhension afin de faciliter sa présentation en assemblée générale.